1. एक "वित्तीय पट्टे" (Financial Lease) में, स्वामित्व के जोखिम और पुरस्कार अनिवार्य रूप से किसको हस्तांतरित किए जाते हैं?
पट्टेधारी (उपयोगकर्ता)
बीमा कंपनी
निर्माता
पट्टेदार (मालिक)
Explanation:
वित्तीय पट्टा एक दीर्घकालिक पट्टा है जहां पट्टेधारी जोखिम (रखरखाव, अप्रचलन) वहन करता है और संपत्ति के पुरस्कारों का आनंद लेता है, लगभग स्वामित्व की तरह, हालांकि कानूनी शीर्षक पट्टेदार के पास रहता है।
2. "लीजिंग" और "हायर परचेज" (Hire Purchase) के बीच मुख्य अंतर यह है कि हायर परचेज में:
किराएदार मूल्यह्रास का दावा नहीं कर सकता।
अनुबंध पर हस्ताक्षर करने पर स्वामित्व तुरंत किराएदार को हस्तांतरित कर दिया जाता है।
अवधि के अंत में संपत्ति वापस की जानी चाहिए।
अंतिम किस्त के भुगतान के बाद ही स्वामित्व किराएदार को हस्तांतरित किया जाता है।
Explanation:
हायर परचेज में, किराएदार के पास अवधि के अंत में संपत्ति खरीदने का विकल्प होता है। स्वामित्व केवल तभी गुजरता है जब अंतिम किस्त का भुगतान किया जाता है। लीज में, स्वामित्व आमतौर पर पट्टेदार के पास रहता है।
3. एक "ऑपरेटिंग लीज" (Operating Lease) आमतौर पर किसकी विशेषता होती है?
संपत्ति लागत का पूर्ण भुगतान।
दीर्घकालिक अवधि, गैर-रद्द करने योग्य, पट्टेधारी रखरखाव वहन करता है।
अल्पकालिक अवधि, रद्द करने योग्य, पट्टेदार रखरखाव वहन करता है।
अंत में स्वामित्व हस्तांतरण।
Explanation:
ऑपरेटिंग लीज एक रेंटल एग्रीमेंट की तरह है (जैसे, एक सप्ताह के लिए कार किराए पर लेना)। यह अल्पकालिक है, पूरी संपत्ति की लागत को कवर नहीं करता है, और पट्टेदार रखरखाव को संभालता है। वित्तीय पट्टा इसके विपरीत है।
4. लीज समझौते में, "अवशिष्ट मूल्य" (Residual Value) शब्द का तात्पर्य है:
भुगतान किया गया मासिक किराया।
लीज अवधि के अंत में संपत्ति का अनुमानित मूल्य।
लीज का ब्याज घटक।
संपत्ति की प्रारंभिक लागत।
Explanation:
अवशिष्ट मूल्य लीज अवधि के समापन पर पट्टे पर दी गई संपत्ति का अपेक्षित उचित बाजार मूल्य है। वित्तीय पट्टे में, पट्टेधारी अक्सर इस मूल्य की गारंटी देता है।
5. लेखा मानक 19 (AS-19) के तहत, एक पट्टे को "वित्तीय पट्टा" (Finance Lease) के रूप में वर्गीकृत किया जाता है यदि:
संपत्ति विशेष है और दूसरों द्वारा आसानी से उपयोग की जा सकती है।
पट्टा अवधि संपत्ति के आर्थिक जीवन के बड़े हिस्से को कवर करती है।
पट्टा एक छोटी अवधि के लिए है।
पट्टेदार सभी जोखिम और पुरस्कार रखता है।
Explanation:
वित्त पट्टे के लिए AS-19 मानदंडों में शामिल हैं: स्वामित्व का हस्तांतरण, सौदे की कीमत पर खरीदने का विकल्प, प्रमुख आर्थिक जीवन को कवर करने वाली पट्टा अवधि, और MLP का PV अनिवार्य रूप से उचित मूल्य के बराबर होना।
6. एक "लीवरेज्ड लीज" (Leveraged Lease) में तीन पक्ष शामिल होते हैं: पट्टेधारी, पट्टेदार, और:
सरकार।
बीमा एजेंट।
ऋणदाता (पट्टेदार को ऋण प्रदान करना)।
निर्माता।
Explanation:
लीवरेज्ड लीज में, पट्टेदार संपत्ति की लागत का एक बड़ा हिस्सा ऋणदाता (गैर-आश्रय ऋण) से उधार लेता है। पट्टेदार केवल एक छोटा इक्विटी हिस्सा प्रदान करता है लेकिन स्वामित्व के कर लाभों का आनंद लेता है।
7. निम्नलिखित में से कौन "वित्तीय पट्टे" (Financial Lease) की विशेषता है?
पट्टा अवधि संपत्ति के पूरे आर्थिक जीवन को कवर करती है।
पट्टा पट्टेधारी द्वारा कम नोटिस पर रद्द करने योग्य है।
पट्टेदार रखरखाव और मरम्मत की लागत वहन करता है।
संपत्ति को उपयोग की एक छोटी अवधि के बाद पट्टेदार को वापस कर दिया जाता है।
Explanation:
एक वित्तीय पट्टा एक गैर-रद्द करने योग्य संविदात्मक प्रतिबद्धता है जहां पट्टेधारी अपने अधिकांश आर्थिक जीवन के लिए संपत्ति का उपयोग करता है, सभी जोखिमों और पुरस्कारों को वहन करता है, प्रभावी रूप से मालिक की तरह कार्य करता है।
8. एक पट्टे में, यदि पट्टा अवधि के अंत से पहले तकनीकी परिवर्तनों के कारण संपत्ति अप्रचलित (Obsolete) हो जाती है, तो इस जोखिम को क्या कहा जाता है?
तरलता जोखिम
अप्रचलन जोखिम (Obsolescence Risk)
क्रेडिट जोखिम
ब्याज दर जोखिम
Explanation:
अप्रचलन जोखिम वह जोखिम है कि नई तकनीक या बाजार परिवर्तनों के कारण संपत्ति अपेक्षा से अधिक तेजी से मूल्य खो देती है। ऑपरेटिंग लीज में, यह जोखिम पट्टेदार के पास रहता है; वित्त पट्टे में, इसे पट्टेधारी को हस्तांतरित कर दिया जाता है।
9. हायर परचेज (Hire Purchase) समझौते में, संपत्ति का "कानूनी स्वामित्व" (Title) किराएदार को कब पास होता है?
पहली किस्त के भुगतान पर।
समझौते पर हस्ताक्षर करने पर।
केवल अंतिम किस्त के भुगतान पर।
स्वामित्व कभी भी किराएदार को नहीं जाता है।
Explanation:
हायर परचेज में, अंतिम किस्त का भुगतान होने तक किराएदार माल का बेली (bailee) होता है। खरीदने के विकल्प का प्रयोग केवल अंत में किया जाता है।
10. एक "बिक्री और लीजबैक" (Sale and Leaseback) व्यवस्था का उपयोग मुख्य रूप से कंपनियों द्वारा किसके लिए किया जाता है?
पूरी तरह से कर से बचना।
नई संपत्ति का अधिग्रहण करना।
मौजूदा अचल संपत्तियों में बंधी तरलता को अनलॉक करना और उनका उपयोग बरकरार रखना।
परिचालन बंद करना।
Explanation:
इस व्यवस्था में, मालिक एक पट्टेदार को संपत्ति बेचता है और तुरंत उसे वापस पट्टे पर ले लेता है। यह कब्जे को खोए बिना, कार्यशील पूंजी की जरूरतों के लिए संपत्ति से नकदी (पूंजी) मुक्त करता है।
11. एक "वित्तीय पट्टे" (Financial Lease) के लिए, पट्टेधारी (उपयोगकर्ता) की किताबों में संपत्ति का इलाज कैसे किया जाता है?
इसे बिल्कुल भी दर्ज नहीं किया गया है।
इसे एक संपत्ति के रूप में दिखाया गया है, लेकिन मूल्यह्रास का दावा पट्टेदार द्वारा किया जाता है।
इसे ऑफ-बैलेंस शीट आइटम माना जाता है; केवल लीज किराये का व्यय किया जाता है।
इसे बैलेंस शीट पर एक संपत्ति के रूप में दिखाया गया है, और मूल्यह्रास का दावा किया जाता है।
Explanation:
चूंकि एक वित्तीय पट्टा पट्टेधारी को काफी हद तक सभी जोखिम और पुरस्कार हस्तांतरित करता है, इसलिए लेखांकन मानकों की आवश्यकता होती है कि पट्टेधारी संपत्ति को पूंजीकृत करे (इसे बैलेंस शीट पर दिखाए) और मूल्यह्रास का दावा करे, भले ही कानूनी शीर्षक पट्टेदार के पास हो।
12. एक विशिष्ट लीज समझौते में, संपत्ति का कानूनी स्वामित्व किसके पास रहता है?
पट्टेदार
बैंक
पट्टेधारी
निर्माता
Explanation:
पट्टा अवधि के दौरान, पट्टेदार (संपत्ति को पट्टे पर देने वाली इकाई) कानूनी शीर्षक/स्वामित्व बरकरार रखता है। पट्टेधारी को केवल संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार मिलता है।
13. ऑपरेटिंग लीज में कर उद्देश्यों के लिए "मूल्यह्रास" (Depreciation) लाभ का दावा कौन करता है?
संपत्ति का निर्माता
पट्टेधारी और पट्टेदार दोनों समान रूप से
पट्टेदार
पट्टेधारी
Explanation:
ऑपरेटिंग लीज में, स्वामित्व के जोखिम और पुरस्कार पट्टेदार के पास रहते हैं। इसलिए, पट्टेदार अपनी पुस्तकों में संपत्ति को बरकरार रखता है और कर कटौती के रूप में मूल्यह्रास का दावा करता है। पट्टेधारी पट्टा किराये को व्यय के रूप में दावा करता है।
14. एक "वेट लीज" (Wet Lease) आम तौर पर एक पट्टे की व्यवस्था (अक्सर विमानन में) को संदर्भित करता है जहां पट्टेदार प्रदान करता है:
केवल ईंधन।
चालक दल, रखरखाव और बीमा (ACMI) के साथ संपत्ति।
संपत्ति खरीदने के लिए वित्त।
बिना बीमा या चालक दल के केवल संपत्ति (विमान)।
Explanation:
वेट लीज में, पट्टेदार विमान, पूरा चालक दल, रखरखाव और बीमा प्रदान करता है। एक ड्राई लीज में केवल विमान शामिल होता है।
15. पट्टे में "प्राथमिक अवधि" (Primary Period) आमतौर पर किसको संदर्भित करती है?
पट्टा समाप्त होने के बाद की अवधि।
प्रारंभिक बातचीत का चरण।
गैर-रद्द करने योग्य अवधि जिसके दौरान पट्टेदार संपत्ति की लागत वसूल करता है।
वह अवधि जब संपत्ति को खत्म कर दिया जाता है।
Explanation:
प्राथमिक अवधि पट्टे की मूल गैर-रद्द करने योग्य अवधि है जिसका उद्देश्य लागत वसूली + लाभ है। द्वितीयक अवधि इसके बाद आती है, अक्सर नाममात्र किराए के साथ।