1. किस प्रकार का बंधक लिखित विलेख या पंजीकरण के बिना, अधिसूचित शहरों में लेनदार को संपत्ति के स्वामित्व विलेख (Title deeds) वितरित करके बनाया जा सकता है?
साधारण बंधक
स्वामित्व विलेख जमा करके बंधक (साम्यिक बंधक)
भोग-बंधक (Usufructuary Mortgage)
अंग्रेजी बंधक
Explanation:
साम्यिक बंधक संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 58(f) के तहत सुरक्षा बनाने के इरादे से स्वामित्व विलेखों के वितरण द्वारा बनाया जाता है। कम लागत (पंजीकरण की आवश्यकता नहीं) के कारण यह लोकप्रिय है लेकिन इसे केवल अधिसूचित शहरों में ही बनाया जा सकता है।
2. एक "प्रतिज्ञा" (Pledge) में, माल का कब्जा _____ के पास होता है और स्वामित्व _____ के पास रहता है।
बैंक (प्लेजी); उधारकर्ता (प्लेजर)
उधारकर्ता; बैंक
उधारकर्ता; उधारकर्ता
बैंक; बैंक
Explanation:
प्रतिज्ञा में ऋण के लिए सुरक्षा के रूप में माल का उपनिधान (कब्जे की डिलीवरी) शामिल है। बैंक (प्लेजी) कब्जा रखता है, जबकि उधारकर्ता (प्लेजर) स्वामित्व अधिकार बरकरार रखता है।
3. हाइपोथेकेशन (Hypothecation) को किस अधिनियम के तहत परिभाषित किया गया है?
बैंकिंग विनियमन अधिनियम, 1949
सरफेसी अधिनियम, 2002
भारतीय अनुबंध अधिनियम, 1872
संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम, 1882
Explanation:
हैरानी की बात है कि SARFAESI अधिनियम, 2002 (धारा 2(n)) तक भारतीय कानून में हाइपोथेकेशन को परिभाषित नहीं किया गया था। यह कब्जे के वितरण के बिना चल संपत्ति पर एक प्रभार को संदर्भित करता है।
4. किस प्रकार की संपत्ति पर प्रभार बनाने के लिए समनुदेशन (Assignment) उपयुक्त तरीका है?
कार्रवाई योग्य दावे (LIC पॉलिसी, बुक डेट्स)
चल माल (स्टॉक)
अचल संपत्ति
वाहन
Explanation:
समनुदेशन में ऋण या लाभ का दावा करने के अधिकारों का हस्तांतरण शामिल है। इसका उपयोग बीमा पॉलिसियों और बुक डेट्स जैसे कार्रवाई योग्य दावों के लिए किया जाता है। (अचल = बंधक; माल = प्रतिज्ञा/हाइपोथेकेशन)।
5. कंपनी के "बुक डेट्स" (प्राप्तियों) के लिए किस प्रकार का प्रभार (Charge) सबसे उपयुक्त है?
ग्रहणाधिकार (Lien)
बंधक (Mortgage)
प्रतिज्ञा (Pledge)
हाइपोथेकेशन
Explanation:
बुक डेट्स चल चालू संपत्ति हैं। चूंकि कब्जा बैंक को नहीं सौंपा जा सकता (प्रतिज्ञा के विपरीत), इसलिए बुक डेट्स के हाइपोथेकेशन के माध्यम से प्रभार बनाया जाता है। (समनुदेशन भी एक कानूनी तरीका है, लेकिन प्राप्तियों के खिलाफ कार्यशील पूंजी सीमा के लिए हाइपोथेकेशन सामान्य बैंकिंग अभ्यास है)।
6. पंजीकरण अधिनियम, 1908 के तहत एक "बिक्री विलेख" (Sale Deed) के लिए अनिवार्य पंजीकरण की आवश्यकता होती है यदि अचल संपत्ति का मूल्य है:
₹1 लाख या अधिक।
₹10,000 या अधिक।
₹100 या अधिक।
कोई भी मूल्य।
Explanation:
पंजीकरण अधिनियम की धारा 17 यह अनिवार्य करती है कि ₹100 या उससे अधिक मूल्य की अचल संपत्ति में ब्याज स्थानांतरित करने वाले किसी भी गैर-वसीयती लिखत को कानूनी रूप से मान्य होने के लिए पंजीकृत होना चाहिए।
7. एक "नकारात्मक ग्रहणाधिकार" (Negative Lien) उधारकर्ता द्वारा एक उपक्रम (Undertaking) है कि:
बैंक का उसकी सभी संपत्तियों पर ग्रहणाधिकार है।
वह बैंक की अनुमति के बिना किसी अन्य लेनदार के पक्ष में अपनी संपत्ति पर कोई प्रभार या भार नहीं बनाएगा।
उसकी संपत्ति पहले से ही किसी अन्य बैंक के पास गिरवी है।
वह अपनी संपत्ति नहीं बेचेगा।
Explanation:
नकारात्मक ग्रहणाधिकार एक नकारात्मक अनुबंध है। यह बैंक के लिए कोई प्रभार नहीं बनाता है, लेकिन उधारकर्ता को किसी और को संपत्ति गिरवी रखने से रोकता है, जिससे बाद में आवश्यकता होने पर वे बैंक के लिए मुक्त रहती हैं।
8. एक वैध साम्यिक बंधक (स्वामित्व विलेख जमा करके बंधक) बनाने के लिए, निम्नलिखित में से क्या आवश्यक है?
बंधक विलेख पंजीकृत होना चाहिए।
उधारकर्ता एक अधिसूचित शहर का निवासी होना चाहिए।
स्वामित्व विलेखों का जमा एक अधिसूचित शहर में किया जाना चाहिए।
संपत्ति एक अधिसूचित शहर में स्थित होनी चाहिए।
Explanation:
संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम की धारा 58(f) के तहत महत्वपूर्ण शर्त यह है कि स्वामित्व विलेखों के वितरण का कार्य राज्य सरकार द्वारा अधिसूचित शहर में होना चाहिए। संपत्ति स्वयं भारत में कहीं भी स्थित हो सकती है।
9. क्या कोई बैंक "हाइपोथेकेशन" प्रभार को "प्रतिज्ञा" (Pledge) प्रभार में बदल सकता है?
नहीं, यह अवैध है।
नहीं, एक नए ऋण समझौते की आवश्यकता है।
हाँ, बस एक नोटिस भेजकर।
हाँ, उधारकर्ता की सहमति से या अनुबंध की शर्त के तहत हाइपोथेकेटेड माल का भौतिक कब्जा लेकर।
Explanation:
हाइपोथेकेशन समझौतों में आमतौर पर एक खंड होता है जो चूक के मामले में बैंक को माल का कब्जा लेने का अधिकार देता है। एक बार कब्जा ले लेने के बाद, प्रभार हाइपोथेकेशन से प्रतिज्ञा में बदल जाता है।
10. जब जीवन बीमा पॉलिसी को सुरक्षा के रूप में बैंक को सौंपा (Assigned) जाता है, तो समनुदेशन की सूचना किसे दी जानी चाहिए?
आरबीआई
नामित व्यक्ति (Nominee)
बीमा कंपनी
पॉलिसीधारक
Explanation:
बीमा अधिनियम, 1938 की धारा 38 के तहत, बैंक के हित को पंजीकृत करने के लिए बीमाकर्ता को समनुदेशन का नोटिस दिया जाना चाहिए। इसके बिना, समनुदेशन बीमाकर्ता पर बाध्यकारी नहीं है।
11. एक "विशिष्ट ग्रहणाधिकार" (Particular Lien) लेनदार को माल बनाए रखने की अनुमति देता है:
केवल उन विशिष्ट वस्तुओं पर दी गई सेवाओं के लिए किए गए विशिष्ट ऋण के विरुद्ध।
खाते के किसी भी सामान्य शेष के विरुद्ध।
भविष्य के ऋणों के विरुद्ध।
ऋण का भुगतान होने के बाद भी।
Explanation:
विशिष्ट ग्रहणाधिकार (जैसे, मरम्मत करने वाले का ग्रहणाधिकार) उन विशिष्ट वस्तुओं तक सीमित है जिन पर श्रम/कौशल का प्रयोग किया गया था, बैंकर के सामान्य ग्रहणाधिकार के विपरीत जो सामान्य शेष तक फैला हुआ है।
12. क्या कोई कंपनी अपने स्वयं के शेयरों की सुरक्षा के विरुद्ध ऋण दे सकती है?
हाँ, यदि RBI द्वारा अनुमोदित हो।
हाँ, लेकिन केवल कर्मचारियों को।
नहीं, यह कंपनी अधिनियम, 2013 (धारा 67) के तहत निषिद्ध है।
हाँ, यदि बोर्ड द्वारा अनुमोदित हो।
Explanation:
एक पब्लिक कंपनी को अपने स्वयं के शेयर खरीदने के लिए कोई वित्तीय सहायता देने या अपने स्वयं के शेयरों की सुरक्षा के खिलाफ उधार देने से सख्ती से मना किया जाता है (बाय-बैक एक अलग प्रक्रिया है)। बैंक भी अपने शेयरों के खिलाफ उधार नहीं दे सकते (BR अधिनियम धारा 20)।
13. निम्नलिखित में से कौन ग्रहणाधिकार के अधीन नहीं हो सकता है?
संग्रह के लिए बिल।
शेयर और प्रतिभूतियां।
सुरक्षित हिरासत के लिए छोड़ा गया सामान।
सावधि जमा रसीद।
Explanation:
सुरक्षित हिरासत के लिए छोड़ा गया सामान एक विशिष्ट उद्देश्य के लिए सौंपा जाता है, जिससे बैंक एक बेली बन जाता है। यह विशिष्ट उद्देश्य सामान्य ग्रहणाधिकार को खत्म कर देता है। बैंक सुरक्षित हिरासत या लॉकर में रखी वस्तुओं पर ग्रहणाधिकार का प्रयोग नहीं कर सकता है।
14. कंपनी द्वारा बनाए गए निम्नलिखित में से किसके लिए कंपनी रजिस्ट्रार (RoC) के साथ प्रभार का पंजीकरण अनिवार्य है?
वाहनों का हाइपोथेकेशन।
सावधि जमा पर ग्रहणाधिकार।
शेयरों की प्रतिज्ञा।
निदेशक द्वारा दी गई गारंटी।
Explanation:
कंपनी अधिनियम, 2013 की धारा 77 के तहत, कंपनी की संपत्ति (चल या अचल) पर प्रभार RoC के साथ पंजीकृत होना चाहिए। हालांकि, प्रतिज्ञा को इस आवश्यकता से छूट दी गई है। हाइपोथेकेशन और बंधक प्रभार पंजीकृत होने चाहिए।
15. एक "पॉनी" (Pawnee/Pledgee) को गिरवी रखी गई वस्तुओं को बेचने का अधिकार है:
मुकदमा दायर करने के बाद ही।
चूक होने पर तुरंत।
पॉनर (Pawnor) को बिक्री का उचित नोटिस देने के बाद।
केवल पॉनर की लिखित सहमति से।
Explanation:
अनुबंध अधिनियम की धारा 176 के तहत, यदि पॉनर चूक करता है, तो पॉनी पॉनर को बिक्री का उचित नोटिस देकर गिरवी रखी गई चीज बेच सकता है। किसी अदालती आदेश की आवश्यकता नहीं है।